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Finanzgericht Baden-Württemberg Urteil v. - 2 K 211/01 EFG 2003 S. 151

Gesetze: EStG 1997 § 7, EStG 1997 § 9 Abs. 1 S. 3 Nr. 7

Zuordnung des Kaufpreises zu den einzelnen Wohnungen bei teils entgeltlichem, teils unentgeltlichem Erwerb eines Zweifamilienhauses

Einkommensteuer 1998

Leitsatz

Wird im Rahmen der Übertragung eines Zweifamilienhauses von Eltern auf ihre Tochter vertraglich vereinbart, dass die an Dritte vermietete Wohnung entgeltlich zum Marktwert, die von den Eltern genutzte Wohnung dagegen (weitestgehend) unentgeltlich unter Vorbehalt eines lebenslänglichen dinglichen Wohnrechts der Eltern übergehen soll, so ist dieser Aufteilung für Zwecke der Besteuerung zu folgen. Der Kaufpreis entfällt nur auf die vermietete Wohnung, da die Nutzung der von den Eltern bewohnten Wohnung im Hinblick auf die dingliche Belastung für den Erwerber ausgeschlossen ist und diese Wohnung somit kein wirtschaftliches Kaufobjekt darstellen kann.

Auf diese Entscheidung wird Bezug genommen in folgenden Gerichtsentscheidungen:

Fundstelle(n):
DStRE 2004 S. 8 Nr. 1
EFG 2003 S. 151
EFG 2003 S. 151 Nr. 3
KÖSDI 2003 S. 13632 Nr. 3
KÖSDI 2004 S. 14047 Nr. 2
SAAAB-06297

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