Abgrenzung zwischen Kauf nach Miete, Mietkauf und Leasing

Ertragsteuerlich gestalten sich Mietkauf-, Miet- und Leasingverträge hinsichtlich der Zurechnung der WG und der Behandlung der einzelnen Mietzahlungen bzw. Leasingraten oftmals problematisch. Bei der rechtlichen Beurteilung von entsprechenden Sachverhalten ist deshalb grundsätzlich zwischen folgenden Vertragstypen zu unterscheiden: Kaufverträge, Mietverträge, Kauf nach Miete, Mietkaufverträge, echter Mietkauf, unechter Mietkauf (verdeckter Ratenkauf) und Leasingverträge. Die Charakteristika dieser unterschiedlichen Vertragstypen werden im Erlass des FinMin Schleswig-Holstein vom 27. 7. 2004 - VI 304 - S 2170 , NWB CAAAB-36197, dargestellt.