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NWB direkt Nr. 29 vom Seite 9

Mittelbare Grundstücksschenkung

Zeitlicher Ablauf und Dokumentation entscheiden

Sabine Gregier

Die mittelbare Grundstücksschenkung ist eine beliebte Methode zur Reduzierung der Schenkungsteuer. Zur Bestimmung der Bemessungsgrundlage für die Schenkungsteuer wird nicht auf den zur Verfügung gestellten Geldbetrag, sondern auf die zu erwerbende Immobilie abgestellt. Aufgrund der Bestimmungen des Bewertungsgesetzes liegt der steuerliche Wert von Immobilien in der Regel deutlich unter dem Verkehrswert. Die gezielte Nutzung dieser Gestaltungsmöglichkeiten bedarf jedoch der Planung und Beweisvorsorge. Der BFH hat sich in seiner Entscheidung v. 10. 11 .2004 - II R 44/02 mit den Anforderungen an Schenkungsversprechen und Geldhingabe auseinandergesetzt.

Sachverhalt

Die Klägerin erwirbt mit ihrem Ehemann und einem anderen Ehepaar zusammen im Oktober 1991 einen Rückübertragungsanspruch hinsichtlich eines im Beitrittsgebiet belegenen Grundstücks. Die Kaufpreisfälligkeit sollte mit der Eintragung der Gesamthandsgemeinschaft als Eigentümer im Grundbuch fällig werden. Ein Jahr später wurde der Bescheid über die Rückübertragung unanfechtbar. Im Dezember 1992 wurden der darin festgelegte Ablösebetrag hinterlegt und die Gesellschafter der GbR nach den Regelungen des VermG Eigent...