Bayerisches Landesamt für Steuern - S 3212 - 1 St 34M

Raummeterpreis, wenn die tatsächlichen Gebäudenormalherstellungskosten unter dem Gebäudenormalherstellungswert liegen

Bezug:

Liegen die tatsächlichen Gebäudeherstellungskosten (Wertverhältnisse vom ) unter den nach den Anlagen 14 und 15 zu Abschn. 38 BewRGr ermittelten Gebäudenormalherstellungskosten und wirken sich die niedrigeren tatsächlichen Herstellungskosten auf den gemeinen Wert des Grundstücks aus, ist eine Ermäßigung des Raummeterpreises vorzunehmen, wenn nicht durch flexible Anwendung der Anlage 14 Teil B eine sachgerechte Lösung gefunden werden kann (vgl. auch , BStBl 1981 II S. 643).

Die Umrechnung der tatsächlichen Herstellungskosten im Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit auf die Wertverhältnisse vom erfolgt nach der nachfolgenden Aufstellung. Die Tabelle umfasst die Jahre ab 1963 und enthält die durchschnittlichen Preisindices für gewerbliche Betriebsgebäude in dem betreffenden Jahr in Bayern, bezogen auf die durchschnittlichen Herstellungskosten des Jahres 1962 (Bezugsgrundlage 1962 = 100). Die Preisindices sind vom Bayerischen Landesamt für Statistik und Datenverarbeitung ermittelt und veröffentlicht worden. Spalte 3 der Aufstellung enthält den jeweiligen Vomhundertsatz für einen Abschlag von den Herstellungskosten zu deren Angleichung an die Wertverhältnisse vom . Bei der Berechnung des Abschlags ist für den ein Preisindex von 104,5 (durchschnittlicher Baupreisindex für 1963; 1962 = 100) zugrunde gelegt worden. Der Abschlag nach Spalte 3 ist so bemessen, dass er unmittelbar zu den Herstellungskosten nach den Wertverhältnissen vom führt.


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Jahr der Bezugs-
Fertigkeit
Preisindex für gewerbl.
Betriebsgebäude
Abschlag in v.H. zur
Anpassung der tat-
sächlichen Herstel-
lungskosten an die
Wertverhältnisse am
1
2
3
1963
104,50
1964
108,20
  3,42
1965
112,20
  6,87
1966
115,10
  9,21
1967
109,80
  4,83
1968
116,10
10,00
1969
126,00
17,07
1970
148,60
29,68
1971
165,30
36,79
1972
171,60
39,11
1973
179,50
41,79
1974
184,50
43,37
1975
191,40
45,41
1976
198,47
47,35
1977
209,15
50,04
1978
222,81
53,10
1979
241,52
56,74
1980
262,00
60,11
1981
279,12
62,57
1982
292,20
64,23
1983
300,53
65,23
1984
309,66
66,26
1985
314,23
66,74
1986
322,95
67,65
1987
330,49
68,38
1988
333,24
69,01
1989
351,46
70,27
1990
374,19
72,07
1991
398,10
73,75
1992
417,61
74,98
1993
433,95
75,92
1994
443,70
76,45
1995
453,26
76,95
1996
452,06
76,89
1997
450,99
76,83
1998
451,38
76,85
1999
451,70
76,87
2000
458,07
77,19
2001
462,05
77,38
2002
463,96
77,48
2003
464,61
77,50
2004
470,75
77,80
2005
479,68
78,21
2006
491,80
78,75

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Fundstelle(n):
FAAAC-52046