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SteuerStud Nr. 7 vom Seite 1

Fall Kimi und Fisicho – Aufgabe aus dem Bewertungsrecht

Bedarfsbewertung, Übertragung eines Gewerbebetriebes, Bewertung von Erbbaurechten

von Thomas Rudolph, StA, Dresden

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I. Sachverhalt

1. Der ledige Flavio Todt betreibt in Dresden einen Renault-Handel mit Reparaturwerkstatt und eigenem Wettersimulator auf dem eigenen Grundstück Sachsenring 7. Mit der Steuererklärung 2006 reicht Flavio Todt folgende Bilanz zum ein:


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Aktiva
HB/StB
Passiva
GuB Sachsenring 7
Ausstellungshalle/Werkstatt
250 000 €

512 000 €
Kapital
sonstige Passiva
750 000 €
900 000 €
Bürogebäude
110 400 €
Wettersimulator
65 000 €
sonstige Aktiva
712 600 €
                     
1 650 000 €
1 650 000 €

Erläuterungen:

Grund und Boden Sachsenring 7
Der Grund und Boden wurde zusammen mit der Ausstellungshalle/Werkstatt am für insgesamt umgerechnet 1 050 000 € – Anteil Grund und Boden 250 000 € – erworben. Das 2 400 m 2 große Eckgrundstück (vgl. auch Skizze) hatte bei der letzten Feststellung der Bodenrichtwerte einen Bodenrichtwert von umgerechnet 90 €/m 2. Weder zum noch zu einem späteren Zeitpunkt gibt es Anzeichen für einen niedrigeren Verkehrswert. Das Grundstück wird durch einen 1 m hohen Metallzaun abgegrenzt (Wert : 30 000 DM / ...