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NWB-EV Nr. 8 vom Seite 295

Die neue Grundbesitzbewertung nach dem ErbStRG

Gleich lautende Erlasse der obersten Finanzbehörden der Länder – 2. Teil

von Ingo Krause und Mathias Grootens, beide Münster und

In BBEV 2009 S. 18 und 50 haben wir die neue Grundbesitzbewertung nach dem zum in Kraft getretenen ErbStRG vorgestellt. Mit Datum vom hat die Finanzverwaltung die gleich lautenden Erlasse der obersten Finanzbehörden der Länder zur Umsetzung des ErbStRG mit Vorschriften für die Bewertung von Grundvermögen für die Erbschaft- und Schenkungsteuer für Bewertungsstichtage nach dem beschlossen NWB PAAAD-22385. Auch nach der Bekanntgabe der umfangreichen Erlasse bleiben einige Zweifelsfragen und Anwendungsprobleme weiterhin ungeklärt. Nachdem wir in der letzten Ausgabe aufgezeigt haben, welche im Vorfeld aufgetretenen Fragen zur neuen Grundbesitzbewertung im Allgemeinen sowie zum Vergleichswertverfahren und zum Ertragswertverfahren beantwortet wurden und welche Probleme weiterhin bestehen oder durch die Erlassregelungen erst entstanden sind, führen wir dies im folgenden Beitrag für das Sachwertverfahren, die Sonderfälle und den Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts fort. Der Beitrag enthält wiederum zahlreiche Beispiele, durch die wir Ihnen den jeweiligen Regelungsinhalt schnell und verständlich näher bringen wollen.

I. Sachwertverfahren

Auch im Bereich des Sachwertverfahrens ist die Anwendung des Ver...