Der für Zwecke der Erbschaft- und Schenkungsteuer zu ermittelnde Grundbesitzwert eines Betriebs der Land- und Forstwirtschaft umfasst nach § 160 Abs. 1 BewG den Wert des Wirtschaftsteils, der Betriebswohnungen und des Wohnteils. Die Werte werden jeweils getrennt ermittelt und ergeben in der Summe den Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft. Während die Bewertung des Wirtschaftsteils bereits Gegenstand zahlreicher Beiträge war (vgl. z. B. Eisele, ErbStRG, Bewertung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens, NWB 51/2009 S. 3997), ist der Bewertung des Wohnteils und der Betriebswohnungen eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebs bisher wenig Beachtung geschenkt worden. Darüber hinaus ergeben sich für den Wohnteil und die Betriebswohnungen andere Steuerbefreiungsvorschriften als für den Wirtschaftsteil. Im ersten Teil des Beitrags wollen wir Ihnen daher die Besonderheiten bei der Bewertung des Wohnteils und der Betriebswohnungen vorstellen. Dabei gehen wir auch auf die Problematik der Bestimmung der Grundstücksart sowie der Wahl des Bewertungsverfahrens ein und zeigen Lösungswege auf, wenn der Wohnteil oder die Betriebswohnungen in die...