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NWB Nr. 12 vom Seite 828

Die Besteuerung von Grundstücksgemeinschaften

Zurechnung von Einnahmen und Werbungskosten

Thomas Rennar

[i]OFD Frankfurt/M., Verfügung vom 11. 10. 2013NWB OAAAE-48490Bei der Besteuerung von Grundstücksgemeinschaften stellt sich in der Praxis häufig die Frage nach der anteiligen Zurechnung von Einnahmen und Werbungskosten. Insbesondere bei der Vermietung unter nahen Angehörigen oder Ehegatten kann es hinsichtlich der Vertragsausgestaltungen oft zum Verdacht rechtlichen Gestaltungsmissbrauches seitens der Finanzbehörde kommen. Hierzu hat die NWB OAAAE-48490 aktuell Stellung bezogen. Die vielfältigen Besteuerungsvarianten werden anhand von Fallbeispielen aufgezeigt. Eine in Anlehnung an das (BStBl 2004 II S. 898) entwickelte Prüfungsreihenfolge soll zudem die korrekte Zuordnung von Einnahmen und Werbungskosten für die Besteuerung erleichtern.

Eine Kurzfassung dieses Beitrags finden Sie in .

I. Steuerrechtliche Grundsätze

[i]TransparenzprinzipGrundstücksgemeinschaften fallen in den Bereich der Personengesellschaften. Insofern gilt hierbei das Transparenzprinzip. Der Gewinn/Überschuss wird auf Ebene der Personengesellschaft gesondert und einheitlich nach §§ 179, 180 AO festgestellt. Dieser wird...BStBl 1984 II S. 751