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NWB Nr. 23 vom Seite 1716

Aktuelles zur Grundsteuer

Benutzbarkeit bzw. Bezugsfertigkeit von Gebäuden und Erlasstatbestände

Cornelia Waschkies, Katja Günther und Dr. Markus Rotter

[i]Stöckel, NWB 45/2013 S. 3540; ders., NWB 43/2013 S. 3386Obgleich der Hauptfokus bei Immobilientransaktionen oftmals auf der Grunderwerbsteuer oder den Ertragsteuern liegt, kann sich die Grundsteuer als wesentlicher Kostenfaktor für Immobilienunternehmen, Bauherren sowie Immobilienprojektentwickler erweisen. Dies gilt umso mehr mit Blick auf die jüngere BFH-Rechtsprechung (s. NWB XAAAE-42084 und , BStBl 2014 II S. 117). Bei Außerachtlassen drohen [i]infoCenter „Grundsteuer“ NWB MAAAB-40737Kostenrisiken für den Mandanten und nicht unwesentliche Haftungsgefahren für den steuerrechtlichen Berater. Der Beitrag untersucht die jüngste Rechtsprechung des BFH zur Frage der Bezugsfertigkeit und Benutzbarkeit von Bürogebäuden in rohbauähnlichem Zustand sowie deren Implikationen für die steuerrechtliche Beratung. Im Anschluss daran wird ein kurzer Überblick über den Grundsteuererlassantrag bei wesentlicher Ertragsminderung gegeben, der insbesondere bei Leerstand in Betracht kommen kann.

Arbeitshilfen:

Ein Musterschreiben für einen Antrag auf Grundsteuererlass können Sie in der NWB Datenbank unter der NWB DokID NWB JAAAC-74344 herunterladen. Ein Berechnungsschema zur Ermittlung der Gr...