Rechtsfrage

1. Führt eine Gleichsetzung von Renovierungskosten mit der Wertminderung wegen eines Reparaturstaus in Gutachten auch öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Grundstücksbewertung zur Unschlüssigkeit eines Verkehrswertgutachtens?

2. Wie weitgehend müssen in einem Gutachten die tatsächlichen Grundlagen der Wertermittlung nachvollziehbar dargelegt werden und kann es als plausibel angesehen werden, Angaben des Auftraggebers des Gutachtens durch den Gutachter zugrunde zu legen?