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NWB Nr. 34 vom Seite 2462

Verbilligte Überlassung einer möblierten Wohnung

Ansatz und Ermittlung eines Möblierungszuschlags gemäß

Alexander Rukaber

Bei der [i]BFH, Urteil v. 6.2.2018 - IX R 14/17 NWB OAAAG-87925 Vermietung einer möblierten oder teilmöblierten Wohnung kann es zur Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete erforderlich sein, einen Zuschlag für die Möblierung zu berücksichtigen. Der NWB OAAAG-87925 unter Aufhebung des vorinstanzlichen Urteils klargestellt, dass ein pauschaler Möblierungszuschlag in Höhe der AfA der betreffenden überlassenen Möbel zuzüglich eines Gewinnaufschlags von 4 % unzulässig ist. Der Möblierungszuschlag sei dagegen nach einem ortsüblichen Mietspiegel für möblierte oder teilmöblierte Wohnungen oder nach am Markt realisierbaren Zuschlägen zu bestimmen. Im Beitrag wird das o. g. Urteil des BFH sowie der § 21 Abs. 2 EStG in alter und neuer Fassung behandelt. Weiterhin werden die verschiedenen Arten von Mietspiegeln dargestellt.

Eine Kurzfassung dieses Beitrags finden Sie in .

I. Hintergrund

[i]Rechtsverhältnis muss Fremdvergleich standhaltenEs steht Angehörigen grundsätzlich frei, ihre Rechtsverhältnisse untereinander so zu gestalten, dass diese für sie steuerlich möglichst günstig sind. Dies entschied der BFH bereits im Jahr 1990 (, BStBl 1991 II S. 291). Dem sind natürlich Grenzen gesetzt, um Missbrauch vorzu...