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Online-Beitrag vom

Interpolierende Anwendung von Steuerbefreiungen

Grundstücksübertragung zwischen Geschwistern

Jens Intemann

[i]Geißler, Grunderwerbsteuer, infoCenter NWB EAAAB-14435 Die Übertragung eines Grundstücks(teils) zwischen Geschwistern kann aufgrund einer Zusammenschau von grunderwerbsteuerlichen Befreiungsvorschriften ausnahmsweise grunderwerbsteuerfrei sein ( NWB AAAAH-09522).

I. Übertragung eines Grundstücksanteils auf den Bruder

[i]Grundstückübertragung zwischen Geschwistern grundsätzlich nicht grunderwerbsteuerfreiDie Mutter übertrug im Jahr 2002 ein Grundstück je zur Hälfte unter Vorbehalt eines Nießbrauchs auf ihren Sohn und ihre Tochter (Grundstück 1). Im Jahr 2010 übertrug die Mutter das Grundstück 2 auf die Tochter unter Vorbehalt eines lebenslangen Nießbrauchs. Sie ordnete an, dass die Tochter verpflichtet ist, ihren hälftigen Anteil an dem Grundstück 1 unter Übernahme insbesondere des Nießbrauchs unentgeltlich auf ihren Bruder zu übertragen. Den Erwerb des Miteigentumsanteils musste sich der Bruder auf seinen Pflichtteilsanspruch beim Tod der Mutter anrechnen lassen. Die Schwester übertrug ihren hälftigen Miteigentumsanteil am Grundstück 1 zur Erfüllung der Auflage auf den Kläger. Das beklagte Finanzamt setzte unter Berücksichtigung des hälftigen Werts des Nießbrauchs für die Übertragung des Miteigentumsanteils am Grundstück 1 Grunderwerbsteuer in Höhe von 2.665 € fest,...