Restbuchwert und Abbruchkosten bei Erstellung eines neuen Gebäudes

I. Sachverhalt

U betreibt ein Dienstleistungsunternehmen. Das vor 25 Jahren von U erstellte und über eine Nutzungsdauer von 50 Jahren abgeschriebene Verwaltungsgebäude befindet sich gut sichtbar an einem Knotenpunkt von S- und U-Bahn. Sowohl bei der Gewinnung von Personal als auch hinsichtlich der Anziehungskraft auf (potenzielle) Kunden ist dies vorteilhaft. Das Gebäude erfüllt aber nicht mehr die aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz, Raumaufteilung usw. U beschließt daher das Gebäude abzureißen und an gleicher Stelle einen Neubau zu errichten.

II. Fragestellung

Kommen Restbuchwert des Altgebäudes und Abbruchkosten für eine Aktivierung beim Neugebäude in Frage?

III. Lösungshinweise

1. Finaler Herstellungskostenbegriff

IAS 16.6 definiert Herstellungskosten als zur Herstellung eines Vermögenswerts entrichteten Betrag an Zahlungsmitteln oder Zahlungsmitteläquivalenten oder als beizulegenden Zeitwert einer anderen Form von Entgelt. Nach IAS 16.16(b) umfasst dies alle direkt zurechenbaren Kosten, die anfallen, um den Vermögenswert zu dem Standort und in den erforderlichen, vom Management beabsichtigten, betriebsbereiten Zustand zu bringen.

Aus diesen Vor...