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OFD Frankfurt am Main - S 2170

Abgrenzung zwischen Kauf nach Miete, Mietkauf und Leasing

Ertragsteuerlich gestalten sich Mietkauf, Miet- und Leasingverträge hinsichtlich der Zurechnung der Wirtschafsgüter und der Behandlung der einzelnen Mietzahlungen bzw. Leasingraten oftmals problematisch. Bei der rechtlichen Beurteilung von entsprechenden Sachverhalten ist deshalb grundsätzlich zwischen folgenden Vertragstypen zu unterscheiden:


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 Kaufverträge      Mietverträge      Kauf      Mietkauf-      Leasing-    
                                  nach Miete   verträge       verträge    
                                                /     \                   
                                               /       \                  
                                        echter          unechter          
                                       Mietkauf         Mietkauf          
                                                       (verdeckter        
                                                        Ratenkauf)        
 

1. Kauf nach Miete

Bei einem Kauf nach Miete wird zunächst ein unbefristeter Mietvertrag über ein Wirtschaftsgut zu einem angemessenen Mietzins abgeschlossen, wobei der Mietvertrag schließlich durch Veräußerung des Wirtschaftsguts zum Zeitwert ...

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