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Kaufvertrag über eine gebrauchte Eigentumswohnung – Muster
Kaufvertrag gebrauchte Eigentumswohnung
Der Kaufvertrag über eine gebrauchte Eigentumswohnung bedarf der notariellen Beurkundung. Zu beachten ist, dass die Teilungserklärung als Bezugsurkunde, die Gemeinschaftsordnung und ggf. der Verwaltervertrag, in welche er eintritt dem Käufer bekannt sein sollten. Ferner ist die Übertragung der anteiligen Instandhaltungsrücklage grunderwerbsteuerlich zu berücksichtigen und sollte daher zweckmäßigerweise in den Vertrag mit aufgenommen werden. Veräußerungsbeschränkungen, etwa ein Zustimmungserfordernis des Verwalters und mögliche Mieter-Vorkaufsrechte nach § 577 BGB sind zu prüfen.
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