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FG Köln Urteil v. - 4 K 2198/10 EFG 2016 S. 1682 Nr. 20

Gesetze: GG Art 108BewRGr§§ 34 ff. BewG § 85

Bewertung/Sachwertmethode

Sachwertmethode: Kubatur des Rauminhaltes von Flachdachbauten oberhalb abgehängter Decken

Leitsatz

1) Über Abschnitt 37 Abs. 1 Sätze 3 und 3 BewRGr i.V. mit der DIN 277 besteht bei der Bewertung im Sachwertverfahren keine Selbstbindung der Verwaltung dergestalt, dass auch unterhalb eines Flachdachs liegende lotrechte Seitenwände als Außenflächen des Daches einen nicht ausgebauten Dachraum oberhalb einer abgehängten Decke umschließen könnten, der lediglich mit einem Drittel des Rauminhalts zu berücksichtigen ist.

2) Bei übereinander angeordneten Gebäudeteilen unterschiedlicher Nutzart ist auch dann der Raummeterpreis für mehrgeschossige Gebäude anzuwenden, wenn ein solcher Gebäudeteil nur ein Geschoss umfasst.

3) Die Geschosshöhe eines bis zur Höhe einer Verladerampe aufgeständerten Lagergebäudes ist von der Oberkante des Fußbodens zu bestimmen.

Auf diese Entscheidung wird Bezug genommen in folgenden Gerichtsentscheidungen:

Fundstelle(n):
EFG 2016 S. 1682 Nr. 20
ErbStB 2016 S. 367 Nr. 12
AAAAF-84554

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